依据法令
1、在泰国，非泰籍人士购买泰国房产落户到个人名下的房产只需公寓性质的物业。
2、非泰籍人士除购买泰国公寓以外的其它类房产（土地、别墅）是不可以落户到个人名下的，只可以落户到泰籍人或在泰国注册的公司名下持有。
3、非泰籍人士在泰建立公司，除非一些极点特别的企业外，非泰籍人只能占有不超过49%的股份，至少需求找两个以上泰籍人士作为股东，持有51%股份。
持有办法
1、按照泰国法令，注册挂号一家公司。由业主做仅有签字法人，然后把（土地、别墅）等产权放在该公司名下。且签署股东协议公司的一切业务，关停，转让，股权分配等都由法人抉择，无须奉告或许其他股东赞同。这种办法您具有必定的控制权和抉择权。
注册公司及费用
注册一家泰国的公司和国内区别不大，找一家有阅历的署理安排即可结束注册，一般只需求供应个人护照复印件，业主签字，然后由署理安排供应泰籍股东的名额。注册之后交给会计打理每月税务申报，每年维护费用约3,000元。
公司股东危险及逃避
1、找威望律师业务所。具有从注册公司—找泰国股东—手续结束—产权过户—税务申报等服务的师业务所。
2、在律师常规操作上，一般泰国股东，一般来说律师会担任解决，会有一些小额费用。
3、律师会要求泰国股东签署相应文件，推举业主为仅有签字法人。一同，泰国股东会签署一个股权转让协议由业主保管，依据需求业主可以不需求告诉他们，而自行抉择股份份额调整以及股权转让等商业活动。
购买办法
1、购买开发商新的别墅项目
2、购买二手别墅，这样选择性更大，也愈加快速的具有自己左右逢源的别墅。
3、先购买土地，然后在自己土地上兴修别墅，别墅设计依您而定。
别墅过户
1、别墅（土地已经在泰国公司名下，仅需求去DBD 类似工商部门做公司法人改动即可，不需求经过土地局（land office）手续完全的情况下，当天即可结束，费用低价 （10,000泰铢） 。
2、别墅（土地）在泰国人名下，就需求注册泰国公司然后购买，这样会发生相应的过户费用。依据持有时刻和其他性质一般过户费是政府评估价的3-6%之间，一般买卖双方各付一半。
后期处理
别墅的处理办法可以分为三种：保管给专业的处理公司、保管给开发商、自己处理。
1、保管给专业的别墅处理公司
大部分的别墅业主都不在本地，不想费时费力去处理，*好的办法就是保管给当地专业的处理公司去处理和租赁。一般业主需求付出固定的物业费给处理公司，并且在租赁收益上70%归业主，30%归处理公司（处理公司再出让10%左右给网站或许旅行社署理）。
2、保管给开发商
假如购买的是别墅群中的一栋，意味着这个项目开发商会做售后的租赁处理，费用跟保管给别墅处理公司一样。在购买别墅前，客人都会跟开发商有过深度的接触，在后续的租赁上会十分简单沟通。这个办法比较轻松且保证，还可以拿到可观的收益。
3、业主自己处理
雇佣一位别墅司理、两三位服务员，业主寻觅协作途径，例如：找几个旅行社协助租赁，一样能把自己的别墅租得满满的。该办法合适时刻充裕的业主。
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