2023年泰国公寓住房外国人买方市场将强势回归

2023年泰国公寓住宅外国人买方商场将强势回归，预计全年过户成交量会远高出疫情前中位数，尽管我国投资者会占有一半份额，但邦邻富豪兴起尤其是像缅甸这样的国家正成为一股不容小视力气。

尽管泰国高档住宅商场供给量过剩的问题依然严重，但随着泰国旅游业复苏以及我国开放出境游，信任外国人购买公寓住宅商场将会迎来强势回归。而我国买家依然是这波浪潮*大的动力来源。

泰国规定外国人购买某个公寓住宅项目的比例不能超过49%。尽管此前我国买家来泰购房大多选择价位在300-500万铢的房源，但今年状况可能会有些纤细变化，比方千万公寓豪宅将会成为有钱人热选的房源。

官方数据显现，疫情期间邦邻富豪涌入泰国购买公寓住宅，除了我们熟悉的我国买家外，连续涌现出柬埔寨、老挝、越南等国的有钱人。而今年*值得重视的是正在兴起的缅甸富豪。

以2022年数据为例，外国人在泰买房过户数在4203单元，其间我国买家买入1937单元，房价中位数370万铢，略低于外国人579万铢的购房价格中位数，但高于泰国人348万铢的中位数。曼谷及周边拥有捷运掩盖的社区成为了我国人热选的区域。

至于2023年，预计大曼谷区全年公寓住宅总交易过户数量在51093单元，同比增加5.5万单元，其间外国买家7700单元，占比14%。这傍边由我国人买入的房源会在4400单元。

对于我国富豪来说，在选购千万铢以上房源时将首先考虑CBD中心商业区，比方是隆路、沙吞路、素坤逸路等；其次是驻泰大使区的拉差达路、叻抛路等；其他像邦纳-贴帕拉、翁努-素万那普、吞武里城-曼帕也深受我国买家喜爱。

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